Friedrichstal

Silcherstraße 3, 76297 Stutensee, Germany

Im Bau

Mietwohnungen

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VORANKÜNDIGUNG:
Hochwertige Mietwohnungen in Friedrichstal

Diese vier luxuriöse Neubau-Mietwohnungen stehen für den Erstbezug im zentrumsnahen und schönen Ortsteil Stutensee-Friedrichstal bereit.

Für welche Wohnung Sie sich auch entscheiden, Sie profitieren von einer hochwertigen Ausstattung, einem praktischen Grundriss und einem eigenen Stellplatz. Die Wohnungen bieten einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum großen Balkon bzw. Terrasse mit Gartenanteil.

Die Wohnungen haben eine Fußbodenheizung verbaut. In den Wohnbereichen ist hochwertiges Echtholz Parkett Landhaudiele verlegt. In den Bädern sowie Küchen- und Eingangsbereichen sind großformatige und moderne Fliesen verlegt.

Die Tageslicht-Bäder sind besonders komfortabel durch die bodengleich gefliesten Duschen mit Rain-Shower-Brause und einer großen Badewanne. Die großformatigen Fliesen in hellbeige und die Sanitärgeräten von hochwertigen Marken (Villeroy & Boch Waschbecken und WC, Hansgrohe Armaturen) machen das Bad zu einer wahren Wohlfühl Oase.

Zu jeder Wohnung gehört 1 (für 2-Zimmer Wohnungen) bzw. 2 (für 4-Zimmer Wohnungen) Tiefgaragenstellplätze. Eine abschließbare Ladevorrichtung für Elektrowägen ist auf jedem Stellplatz vorhanden.

Zusätzlich hat jede Wohnung einen großen Abstellraum von ca. 6 qm im Keller.
Das Gebäude ist ein Massivbau, welches einen effektiven Schallschutz und eine exzellente Wärmedämmung mitbringt. Die Wärmedämmung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeabgabe und somit für geringere Energiekosten bei relativ ausgeglichenem Raumklima.

Highlights der 4-Zimmer Wohnungen:
Auf den großen Terrasse bzw. Balkon im Süden können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Durch die Ausrichtung nach Osten und Süden und den bodentiefen Fenstern sind es besonders helle Wohnungen. Der Zugang zur großzügigen Balkon / Terrassenbereich ist vom Schlafzimmer und Wohnzimmer gleichermaßen möglich. Zur Erdgeschoss Wohnung gehört ein schöner Garten mit Rasensaat.

Highlights der 2-Zimmer Wohnungen:
Eine moderne und hochwertige Küche mit namenhaften Elektrogeräten ist inklusive. Die 2-Zimmer Wohnungen überzeugen mit einer komplett verglasten Fensterfront im Wohn- und Essbereich. Ein separater Abstellraum am Eingang kann nach Belieben auch als Garderobe genutzt werden. Die Erdgeschoss Wohnung hat ein kleines Gartenstück.

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Haben Sie Interesse? Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

ABM-Projekt GmbH

0721 / 9684001

Immobilienart

Mietwohnungen

Wohneinheiten

Baujahr

4

April 2022

Wohnfläche pro Wohneinheit

58 - 113 qm

Heizungsart

KfW55 Haus
Fußbodenheizung

Besondere Merkmale

Lichtdurchflutete Räume
Dreifach-verglaste und bodentiefe Fenster
Hochwertige Ausstattung
Hochwertiger Bodenbelag: Landhausdiele Parkett und großformatige Fliesen
Großzügiger Balkon bzw. Terrasse mit Gartenanteil
Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche und Badewanne
Elektrische Rollläden
Video-Türsprechanlage
Eigene Abstellräume bis zu 6 qm
Eigener Tiefgaragenstellplatz mit Elektroladeanschluss

Übersicht über die Wohneinheiten

Wohnung 1

Wohnung 2

Wohnung 3

Wohnung 4

Wohnfläche

Zimmeranzahl

109,4 qm

58,3 qm

109,4 qm

58,3 qm

4

2

4

2

Geschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Verkaufsstatus

frei

frei

frei

frei

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Zuhause

/Zuhaúse/ Substantiv, Neutrum 

Heim, Wohnung, in der jemand zu Hause ist und sich wohlfühlt

Goldstück für Naturliebhaber

Friedrichstal besticht mit der wunderschönen Natur in Innenstadtnähe!
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der großen Kreisstadt Stutensee, in Friedrichstal. Stutensee liegt in der Oberrheinischen Tiefebene unmittelbar nördlich der Stadt Karlsruhe. Flankiert von Hardt- und Auwald und durchflossen von der Pfinz erfreut sich die Gemeinde einer besonderen Beliebtheit unter Naturliebhabern.
Die liebenswerte Stadt im Grünen ist gut angebunden an die Autobahn A5 Karlsruhe – Frankfurt und an die Bundesstraße 3 und 36, welche im Osten bzw. Westen der Stadt Stutensee vorbeiführen. Die Wohnungen befinden sich fußläufig nur zwei Minuten von der Haltestelle S-Bahn und Regionalbahn entfernt, daher kann die Innenstadt und umliegende Städte auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreicht werden.

In Stutensee finden die Einwohner alles für ihren täglichen Bedarf:
Lebensmittelläden, Kindergärten, Grundschule, weiterbildende Schule Qualifizierte Arbeitsplätze, leistungsstarke Einzelhandelsgeschäfte, Handwerks-, Mittel- und Großbetriebe, Verbrauchermärkte sowie kleinere High – Tech – Betriebe.

Grundriss Wohnung 1
Grundriss Wohnung 1

Das ist der Grundriss der Wohnung 1 im Erdgeschoss unsere Neubaus in Friedrichstal.

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Grundriss Wohnung 2
Grundriss Wohnung 2

Das ist der Grundriss der Wohnung 2 im Erdgeschoss unsere Neubaus in Friedrichstal.

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Tiefgarage und Abstellräume
Tiefgarage und Abstellräume

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Grundriss Wohnung 1
Grundriss Wohnung 1

Das ist der Grundriss der Wohnung 1 im Erdgeschoss unsere Neubaus in Friedrichstal.

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