Rheinstetten

Konrad-Adenauer-Straße 37, 76287 Rheinstetten, Germany

Bezugsfertig

Mietwohnungen

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Wohn(t)raum im Herzen von Rheinstetten

Ein neues Zuhause zu bauen, bedeutet für uns nicht nur die Errichtung von 4 Wänden. Wir lassen Wohlfühlorte entstehen.

Entdecken Sie unsere Mietwohnungen in Rheinstetten:
Wohn(t)raum in Rheinstetten

Dieses Objekt bietet 2 kernsanierte Wohnungen und 4 neu errichtete Wohnungen mit 3-4 Zimmern, bzw. 75 – 97 qm.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Rheinstetten und doch sehr zentral, wenige Minuten von Waldgebieten und dem Epplesee entfernt. Für welche der großen, lichtdurchfluteten Wohnung Sie sich entscheiden, Sie profitieren von einer hochwertigen Ausstattung und einer energieeffizienten Bauweise.

Die modernen Wohnungen erstrecken sich jeweils über die gesamte Etage, bieten viel Platz für ein ruhiges Wohnen und laden mit ihren Balkone, Terrassen und Gartenflächen zum Genießen ein.

Das Mehrfamilienhaus wird nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55 gebaut. Die Wohnungen haben eine Energieeffizienzklasse von A+. Geheizt wird mittels einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage: Unabhängig von fossilen Brennstoffen, nutzt sie die Umweltwärme und ermöglicht eine CO2 neutrale Wärmeversorgung. Durch den Massivbau ist für eine hervorragende Isolierung und Wärmedämmung gesorgt.

Ihr neue Wohnung können Sie voraussichtlich schon im Februar 2024 beziehen.

Sehr gerne erhalten Sie bei weiterem Interesse unser Exposé. Wir freuen uns auf Sie!

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Immobilienart

Mietwohnungen

Wohneinheiten

Heizungsart

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Wärmepumpe betrieben mit Umweltwärme
Ölheizung für den effizienten Betrieb der Lastspitzen
Photovoltaikanlage

Bezugsfertig

Q1 2024

Wohnfläche

75 - 97 qm

Energieeffizienz

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Wärmepumpe betrieben mit Umweltwärme
Ölheizung für den effizienten Betrieb der Lastspitzen
Photovoltaikanlage

Top Lage zentral in Rheinstetten

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch zentral in Rheinstetten.

Kitas, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Direkt vor der Haustür liegt ein Spielplatz und ein Waldgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt und sich bis zum 2,5 km entfernten Rhein erstreckt. Die fußläufig entfernten Baggerseen Fermasee und Epplesee bieten in heißen Sommertagen Abkühlung.

Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 4 Minuten entfernt. Von dort fährt die Straßenbahnlinie S2 im 10-Minuten-Takt in die Karlsruher Innenstadt.
Auch mit dem Auto ist man sehr gut angebunden. Die nahegelegene B36 bietet eine direkte und schnelle Anbindung an Karlsruhe im Norden und Rastatt im Süden. Die Autobahn-Anschlussstelle zur A5 ist ebenfalls schnell erreicht.

Besondere Merkmale

- Lichtdurchflutete Räume

- Bodentiefe Fensterelemente und viele Dachgauben

- Natur-Parkett und großformatige Fliesen

- Tageslichtbad

- Bodengleich gefliester Dusche bzw. niedriger Duschwanne

- Badewanne

- Sanitärkeramik von Villeroy &Boch

- Dachgeschosswohnungen mit vielen Gauben und Dachspitze

- Gartenanteil für Erdgeschosswohnungen

- Kellerraum zu jeder Wohnung